Immobilien-Website: Die eigene Immobilienmakler-Website erstellen

Um die Abhängigkeit von den großen Portalen und Netzwerken in Grenzen zu halten, empfiehlt es sich, eine eigene Immobilien-Website online zu stellen. Welche Vorteile eine solche Homepage konkret mit sich bringt und wie Sie eine Immobilienmakler-Website erstellen, erfahren Sie hier.

Welche Vorteile bietet eine Immobilienmakler-Website?

Bei der Präsenz und Reichweite von Webportalen, die Immobilien verschiedenster Art präsentieren, stellt sich für viele Maklerinnen und Makler die Frage, ob sich eine eigene Homepage überhaupt rentiert. Dabei bringt eine persönliche Webpräsenz insbesondere den Vorteil mit sich, dass Sie sich nicht zu abhängig von Immobilienportalen oder Maklernetzwerken machen – und damit im besten Fall auch Kosten für derartige externe Dienstleistungen einsparen bzw. minimieren können.

Ferner lassen sich folgende Vorteile einer Homepage für Immobilienmakler festhalten:

• In der Immobilienbranche werden Geschäfte auf persönlicher Ebene getroffen. Bei der Kontaktaufnahme kann sich eine eigene Immobilien-Website als erste Anlaufstelle und entscheidende Erfolgskomponente erweisen.
• Eine eigene Onlinepräsenz hilft Ihnen dabei, Verwaltungsabläufe zu vereinfachen. So können Sie über Ihre Seite bequem aktuelle Informationen für potenzielle Käuferinnen und Käufer oder vorhandene Mieterinnen und Mieter bereitstellen.
• Im Vergleich zu Immobilienplattformen bietet eine eigene Immobilien-Homepage wesentlich mehr Spielraum für die Darstellung der eigenen Stärken. Auch lokale bzw. regionale Besonderheiten im umkämpften Markt lassen sich auf diese Weise besser präsentieren.
• Marketing spielt auch in der Immobilienbranche eine wichtige Rolle. Bei der Planung und Verbreitung von Kampagnen und Social-Media-Aktionen kann eine Immobilienmakler-Website eine Schlüsselposition einnehmen.

Eine eigene Website bietet also grundsätzlich eine Menge Chancen, die eigene Präsenz und Wahrnehmung auf dem Markt zu optimieren. Die grundlegende Voraussetzung ist dabei immer, dass Ihr Online-Portfolio zu Ihnen passt und regelmäßig gepflegt wird.

Immobilienmakler-Website erstellen: Welche Optionen gibt es?

Die inhaltliche Gestaltung Ihrer Makler-Website ist natürlich nur ein Teilaspekt dessen, was es bedeutet, das eigene Immobiliengeschäft ins World Wide Web zu bringen. Ebenso elementar ist nämlich die technische Realisierung der geplanten Online-Visitenkarte. Um Ihnen die Wahl zu erleichtern, stellen wir Ihnen die einzelnen Optionen inklusive der Vor- und Nachteile vor.

Immobilien-Website selbst programmieren

Falls Sie über das notwendige Know-how in Sachen HTML, CSS und JavaScript verfügen, können Sie den Webauftritt für Ihr Immobiliengeschäft natürlich zur Chefsache erklären und selbst programmieren. Auf diese Weise sparen Sie im Optimalfall eine Menge Kosten. Zusätzlich zu den vorausgesetzten Kenntnissen in puncto Programmierung und Webdesign müssen Sie in diesem Fall aber auch den enormen Zeitfaktor berücksichtigen, der mit dem DIY-Ansatz einhergeht.

Allen, die bis dato keine bzw. nur wenige Berührungspunkte mit dem Thema Website-Programmierung hatten, ist von dieser Option zur Realisierung der eigenen Immobilienmakler-Homepage unabhängig vom Zeitfaktor abzuraten.

Eine Agentur bzw. einen Design-Service beauftragen

Wenn Sie bei Ihrer Immobilienmakler-Homepage großen Wert auf Professionalität und Individualität legen, ist die Beauftragung einer Agentur bzw. eines Design-Services in der Regel die optimale Lösung. Indem Sie die Programmierung, Gestaltung und wahlweise auch Betextung und Pflege Ihres Webprojekts in die Hände von Expertinnen und Experten legen, können Sie sich gänzlich auf das Tagesgeschäft konzentrieren.

Eigenes technisches Know-how benötigen Sie in diesem Fall je nach erworbenem Service-Paket nicht bzw. nur in sehr begrenztem Maße. Um auf externe Partnerinnen und Partner setzen zu können, müssen Sie allerdings über das notwendige Budget verfügen, denn die Kosten sind im Vergleich zu anderen Optionen für die eigene Website deutlich höher.

Immobilienmakler-Website erstellen mit CMS

Moderne Content-Management-Systeme (CMS) warten mit diversen Features auf, die es Ihnen ermöglichen, ein eigenes Webprojekt auch ohne ausschweifende Programmierkenntnisse von Grund auf selbst zu gestalten. Beliebte Lösungen wie WordPress ähneln zu diesem Zweck mittlerweile in vielen Punkten den ebenfalls beliebten Homepage-Baukästen: Website-Komponenten lassen sich beispielsweise bequem und nutzerfreundlich per Drag-and-Drop hinzufügen, anordnen und entfernen, und leistungsstarke, standardmäßig integrierte WYSIWYG-Editoren wandeln Klartext automatisch in fehlerfreien HTML-Code um.

Eine weitere Stärke von CMS ist die strikte Trennung von Design und Inhalten, die unabhängige Änderungen in beiden Kategorien zum Kinderspiel macht. Da der Großteil der Content-Management-Systeme quelloffen und kostenfrei verfügbar ist, fallen in diesem Szenario lediglich Kosten für das Hosting der Immobilienmakler-Website an.

Immobilien-Website aus dem Baukasten

Wem ein CMS in Eigenregie noch etwas zu technisch ist, dem steht mit einem klassischen Homepage-Baukasten eine adäquate Alternative zur Verfügung. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, vorgefertigte Komponenten per Drag-and-Drop anzuordnen und Inhalte mithilfe nutzerfreundlicher Editoren automatisch in HTML, CSS und Co. umzuwandeln. Die Software hierfür erhalten Sie aber im Gegensatz zu einer CMS-Lösung direkt vom jeweiligen Anbieter, der diese ebenso hostet wie Ihre fertig zusammengestellte Immobilienmakler-Website. Standardmäßig zahlen Sie hierfür eine monatliche Gebühr, wobei Ihnen verschiedene Pakete zur Verfügung stehen.

Welche Inhalte zeichnen eine gute Immobilien-Website aus?

Damit eine Immobilienmakler-Website für den gewünschten Erfolg sorgt, ist ein gut durchdachtes, inhaltliches Konzept unverzichtbar. Finden Besucherinnen und Besucher auf Ihrer Homepage bereits die wichtigsten Informationen und Kontaktdaten vor, ist mehr als der erste Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen Geschäftsabschluss getan.

Folgende Seiten bzw. Inhalte sollten auf einer guten Homepage für Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler in jedem Fall zu finden sein:

• Startseite: Als die Seite, die Besuchende standardmäßig zuerst zu sehen bekommen, hat die Startseite einen erheblichen Anteil am Erfolg einer Immobilienmakler-Website. Sie dient dazu, über die verschiedenen Inhalte Ihrer Website zu informieren und aktuelle Informationen prominent zu platzieren. Mit dem Hauptmenü enthält die Startseite außerdem das zentrale Element für die Website-Navigation.
• Vorstellungsseite: „Über mich“- bzw. „Über uns“-Seiten geben Ihnen die Möglichkeit, sich und Ihr Team vorzustellen, um so wertvolle Pluspunkte zu sammeln. Auch die Entstehungsgeschichte und Philosophie Ihres Maklerbüros sowie Referenzen finden an dieser Stelle Platz.
• Leistungen: Auf einer gut strukturierten Immobilienmakler-Website dürfte zwar schnell klar werden, welche Dienste Sie anbieten. Eine detaillierte Auflistung Ihrer Leistungen ist dennoch empfehlenswert, insbesondere, wenn sich Ihr Immobilien-Sortiment durch Zusatzleistungen wie Home Staging, Unterstützung beim Umzug, Behördengänge oder Investment- und Finanzierungsangebote vom markttypischen Angebot unterscheidet.
• Immobilienangebot: Der Hauptgrund, warum Sie eine Immobilienmakler-Website erstellen, ist die Präsentation der angebotenen Immobilien. Ihre eigene Homepage bietet dabei den entscheidenden Vorteil, dass Sie Ihre Objekte exakt so in Szene setzen können, wie Sie wollen.
• „Verkäufer“-Bereich: Je nach Immobilienlage ist es für Sie mehr oder weniger wichtig, dass Besitzerinnen und Besitzer von Immobilien, die verkaufen möchten, direkt auf Sie zukommen. Eine eigene Immobilien-Website mit ausgewiesenem „Verkäufer“-Bereich bietet hierfür eine gute Grundlage.
• „Vermieter“-Bereich: Was für Verkäuferinnen und Verkäufer von Immobilien gilt, gilt natürlich auch für Vermieter. Informieren Sie potenzielle Partnerinnen und Partner in einem separaten Bereich Ihrer Immobilien-Homepage über die Einzelheiten einer möglichen Zusammenarbeit und erhöhen Sie so Ihre Chancen auf neue Marktobjekte.
• Kontaktseite: Listen Sie Kontaktoptionen nicht nur an den zentralen Stellen wie den offerierten Immobilien oder der Homepage auf. Eine separate Unterseite in Ihrer Immobilienmakler-Website, die die wichtigsten Anlaufstationen zusammenfasst und über das Hauptmenü zu erreichen ist, ist Gold wert.
• Impressum und Datenschutzerklärung: Da es sich bei einer Immobilien-Website um eine geschäftliche Website handelt, sind Sie verpflichtet, ein von jeder Unterseite mit nur einem Klick erreichbares Impressum zu führen. Ebenso wichtig und bindend für Ihre Webpräsenz ist eine Datenschutzerklärung.

Schritt-für-Schritt-Anleitung zur eigenen Immobilienmakler-Homepage

Unabhängig von der gewählten Lösung zur Erstellung der Immobilienmakler-Website gibt es natürlich noch eine Menge weiterer Schritte, die es zu erledigen gilt, um sich den Traum von der eigenen Online-Visitenkarte zu erfüllen. Im Folgenden zeigen wir Ihnen die wichtigsten Etappen – von der Domain-Wahl über die Gestaltung des Designs bis zur Konzeption des Contents und Veröffentlichung des Projekts.

Schritt 1: Domain registrieren

Gleich zu Beginn steht mit der Domain-Registrierung ein Punkt auf der Tagesordnung, der in der Theorie so einfach und schnell zu erledigen scheint, in der Praxis häufig aber für eine Menge Kopfzerbrechen sorgt. Auf der einen Seite stellt sich nämlich die Aufgabe, einen Namen zu finden, der kurz und prägnant ist und darüber hinaus gut zur eigenen Maklerfirma bzw. dem Namen des eigenen Maklerbüros passt. Auf der anderen Seite müssen der gewünschte Name bzw. die gewünschte Domain-Adresse auch verfügbar sein.

Sobald Sie eine passende Domain gefunden haben, müssen Sie diese Adresse registrieren. Suchen Sie hierfür nach dem passenden Domain-Anbieter, der Ihnen die Freischaltung Ihrer Wunsch-Domain ermöglicht und das Ihnen zusagende Kostenpaket liefert.

Schritt 2: Gestaltung der Immobilienmakler-Website

Mit der Domain im Gepäck können Sie sich an die technische und künstlerische Gestaltung Ihrer Immobilienmakler-Homepage wagen. Noch bevor Sie mit der Erstellung der Seiten beginnen, benötigen Sie ein gut durchdachtes Konzept für die gewünschte Funktionalität und das Design der Webpräsenz.

Zum einen müssen Sie dafür Sorge tragen, dass Sie den Besucherinnen und Besuchern Ihrer Seite die bestmögliche User Experience bieten. Eine nahtlos funktionierende Navigation dabei von übergeordnetem Stellenwert. Zum anderen gilt es, mit dem allgemeinen Design der Oberfläche optische Reizpunkte zu schaffen, um Besucherinnen und Besucher – in Kombination mit der User Experience – an Ihre Website zu fesseln.

Schritt 3: Immobilien-Website mit Inhalten füllen

Sobald das technische Grundgerüst steht, wenden Sie sich dem wichtigsten Bestandteil Ihrer Webpräsenz zu: dem Content. Eingangs haben wir bereits aufgezeigt, welche Inhalte Ihrer Immobilienmakler-Homepage auf keinen Fall fehlen dürfen.

Wie Sie die einzelnen Seiten wie die Startseite, die Vorstellungsseite, die Bereiche für Verkäufer bzw. Vermieter oder die Kontaktseite genau gestalten, liegt dabei ganz in Ihrer Hand. So können Sie beispielsweise:

• auf individuelle Kontaktformulare setzen, um die verschiedenen Zielgruppen gleichermaßen abzuholen
• mit einem eigenen Blog zur Immobilienwelt für Mehrwert sorgen
• einen gesonderten Bereich mit Login für Bestandskunden einrichten

Der wichtigste Content einer Homepage für Immobilienmakler ist und bleibt aber die Präsentation Ihrer angebotenen Objekte. Professionelle Bilder sind hier ebenso unverzichtbar wie aussagekräftige, informative Beschreibungen der Objekte in Textform. Der Einsatz von Videos, Slideshows und interaktiven Elementen, über die sich per Klick beispielsweise der Grundriss anzeigen lässt, kann sich dabei ebenfalls als treibende Kraft für den Erfolg Ihres Immobiliengeschäfts auszahlen.

Schritt 4: Immobilienmakler-Website veröffentlichen und bekannt machen

Wenn Sie Ihre Immobilienmakler-Website erstellt und mit Inhalten bestückt haben, können Sie Ihre neue Web-Visitenkarte endlich veröffentlichen. Überprüfen Sie aber im Vorhinein, ob Sie mit dem fertigen Produkt zufrieden sind und ob sämtliche Elemente (Navigation, Buttons, Links, Formulare etc.) wie gewünscht funktionieren. Sie können zwar jederzeit Anpassungen vornehmen, wenn Ihre Homepage bereits live ist – größere Schwächen in der Nutzerführung wirken sich aber negativ auf die Zufriedenheit der Besucherinnen und Besucher sowie die Bewertung durch Suchmaschinen aus.

Der Fakt, wie Google Ihre Website bewertet, wird Sie darüber hinaus auch langfristig beschäftigen: Je prominenter Ihre Immobilien-Website bzw. die verschiedenen Unterseiten in den Ergebnissen des Suchmaschinenriesen präsentiert werden, desto mehr Nutzerinnen und Nutzer finden potenziell den Weg zu Ihrem Angebot. Gut konzipierte und regelmäßig überarbeitete Keyword-Strategien stehen daher ebenso auf der Tagesordnung wie

• eine gute interne Verlinkung,
• Bilder-SEO
• und eine Sprachsuch-Optimierung der eigenen Seiten.

Schließlich lebt auch eine Immobilienmakler-Website von einer aktiven Bewerbung: Fügen Sie Ihre Domain-Adresse zu Print-Anzeigen, Visitenkarten und Ihren offiziellen Schreiben hinzu und bewerben Sie die Website auf sozialen Kanälen wie Facebook, Instagram oder Twitter, sofern Sie dort aktiv sind.